老旧厂房变身高科技总部

  修建造计团队：朱儁夫、陈丹、唐栩、王健、徐飞、安良斌、朱洁尧、杨高虎、许咤、吴祺、何庆飞等

  项目坐落北京市海淀区、中关村科学城北区中心方位，北京自贸区范围内，地理方位优胜。周边有北清路、永丰路两条城市主干道和多条城市次干道及支路。

  项目总占地约1.8公顷，修建面积约3.3万平方米，有A、B、C三个修建单体。其间，地上约2.7万平方米，地下约0.6万平方米，容积率1.5。

  原状修建建造时刻长远，多年来这儿聚集了几十家小规划制作企业，近年来接连呈现设备陈腐、机电设备不满意现行标准要求，空间利用率差、财物回报率低一级许多问题。已不满意新式企业的展开需求，也不满意北京市工业系统优化方针的引导。

  加速器一区改造后，在实体上是中关村壹号的外形延伸、空间外延和生态轴线的一部分；在工业高质量展开上是中关村壹号的功用弥补、工业外溢承载地和新的企业总部会聚地。

  经过对原有修建空间的整理与再创造，将现状厂房改造为高衔接性，布局灵敏的大平层总部工作场所。功用空间内部灵敏布局，商业、工作、沟通空间边界含糊，构成多样往来空间。改造后，修建自身成为习惯现代企业总部需求的“立异加速器”。

  学习文明类修建形象特征，表现立面坚实感和朴实性，营建科技工作园区的标志性和人文气味，刻画通透和充溢韵律的修建形象。

  打破AB楼原有对称构图，在AB楼间构成门户形象，两边斜面构成激烈导入感和标志性。

  空中连廊落地串联修建全体，结合进口构成同享大堂，同享大堂衔接起工作交通核，串联起各类配套服务功用。

  改造原有关闭的开窗方法，将原有窗洞改形成整片落地大窗，大幅度的进步运用体会，各功用空间均取得杰出视界。

  整面落地玻璃窗无需敞开窗扇，经过层间通风器完成自然通风，遮阳板防止阳光直射、削减能耗。

  在轻扰动原状修建结构的基础上，规划多样化的幕墙方式、精心雕刻具有人文科技美感的修建细部，对改造作用极致寻求，让修建愈加夸姣。

  园区以科技工作为主体，添加配套商业、健身房等服务空间，满意园区工作需求，完善周边商业配套缺乏，打造差异化园区生态，提高整体业态质量，行成功用齐备的沟通同享渠道。

  优化园区功用安排、交通流线、景象绿洲、泊车设备等，园区灵通性、快捷性、开放性全面晋级，大幅度的进步了园区沟通互动空间感触和景象体会。

  外立面改造经过对空间形状、立面方式、修建材料、通风节能办法等的提高，让修建在造型上充溢现代科技感。

  优化功用空间布局、室内装饰，更新满意现行标准的消防设备、机电设备等，工作空间运用上舒适性和体会感有了质的提高，新的空间气氛营建了更多的沟通场所，激起立异生机。

  加速器一区也是海淀区施行的第一个焕新项目，项目保存原有修建结构，对修建空间、功用布局、室内及景象规划等方面做了有机的优化更新和提高，全面投入到正常的运用中后将招引合区域定位的高精尖企业入驻，进一步打造永丰片区城市更新新样板

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